房价为何“久撑不降”？老梁“两字”说破真相，网友：这都敢说？

对于我国的房价，想必很多刚需都已经心灰意冷了，本来起步就比较高，绝大多数家庭的购买力都不足以支撑起一套房，很多人就是连贷款买房也比较吃力，不得已，只能等着房价下跌再买。毕竟市场总是有热有冷的，既然房子真的成了商品，其价格同样也是应该有涨有跌的。只不过事实不尽人意，这些年中国的房价几乎就一刻也没有停止过上涨，刚需在买房这件事上愈发有心无力。现在不少人已经因此放弃了买房，这也是没办法，毕竟房价水平未降，就算是想买也难了。

其实现在的房地产已经出现了很多预示房价将要下跌的信号了

今年政府对房地产的调控非常紧凑，到现在为止已经有500多次了，总体方向很明确，无非就是稳定房价、抑制炒房、收窄房企融资渠道等，按理说这三个方面对降房价来说都是利好，但是房价还是保持小幅度上涨，这可能也是和政府的稳定房价政策有关，稳定是不让房价大涨，也不让房价大降。但是现阶段楼市的房产过剩问题也很严重，而且还和有价无市的现状碰到了一起，市场的冷淡在一般的商品市场都应该会导致商品价格的下得，但这在楼市却是久久行不通的，即使是连续7个月的销售量下滑也没能把房价“拽”下来，这确实很让人费解。

为什么房价在这样的前提下都“久撑不降”呢?老梁用“两个字”针砭时弊

对于房价降不下来这个问题，老梁在自己的节目中公开地说过这样的现象：“房价的上涨不仅开发商赚到了钱，同样前期买房的人也跟着喝汤了，得利益了，而这个利益就能够掩盖很多矛盾，首要一点就是掩盖了个人拿钱给开发商做成本，购房者损失贷款利息和存款利息，但是最终通过房价的上涨都可以把这些损失给弥补回来。”

“掩盖”，就是这两个字，成了房价久久降不下来的一个重要原因。

这些年房地产给开发商和投资者带来了太多好处，很多人都因此挣得盆满钵满的，全球房地产富豪前几位都是中国的，不久前发布的福布斯排行榜上榜的几家房企也都是中国的，他们赚了多少显而易见。而且在这些开发商挣钱的同时，房产投资者也是联合了开发商得了不少好处，当然，还有银行。这些好处哪来的?还不都是从刚需那来的，那些钱很大一部分是刚需透支了的未来，也是刚需的损失。

刚需这种透支掉未来的损失如果维持久了就会让人觉得很亏，也就逐渐没人愿意买房了。怎么办呢?涨房价，这样的话，买房的人就能感觉到自己买的房子更值钱，透支的购买力从房子的增值中弥补回来了，反倒是接受了房价不降反涨的事实，也能吸引更多的人买房。只不过那些原本就买不起房的人因此变成了最大的受害者。

当然，这种对购房者损失的掩盖终究不会坚持到最后，毕竟现在能买得起房的人已经消耗的差不多了，剩下的大都是买不起的，一再掩盖不降房价还是刺激不了市场，所以现在房价才停止房价，毕竟再疯涨也没有意义了，接下来要想刺激需求的话，除了降房价，别无选择!