华夏幸福联席董事长、CEO吴向东辞任 将继续在公司任职承担资产处置责任

　　2022年4月5日下午，华夏幸福基业股份有限公司(600340.SH)发布公告，宣布董事会于近日分别收到吴向东先生和俞建先生递交的辞任报告。吴向东先生因个人原因辞去公司第七届董事会联席董事长、董事、战略委员会委员和首席执行官(CEO)暨总裁职务；俞建先生因个人原因辞去公司联席总裁职务。

　　此外，公告中还指出，吴向东、俞建均在辞去上述职务后，将继续在公司工作，并继续协助公司承担必要的债务重组工作。市场预测两人的离任对华夏幸福实际经营管理影响有限。

　　上周五收市，基于市场对其债务重组形势的看好，华夏幸福涨停，报4.21元。

　　债务重整进展稳妥推进

　　一位接近华夏幸福人士告诉记者，目前暂时并无接替吴向东职位的明确人选。从辞呈的内容来看，吴向东辞职后并不会马上离开华夏幸福，而是继续留在公司，对后续工作负责。其负责的工作内容也非常清晰，即南方总部的管理责任以及南方总部资产包的处置任务。

　　该人士进一步指出，早在2021年4月前后就有传言吴向东将辞职，即便传言属实，当时深陷债务危机的华夏幸福大概率不会同意吴向东如此重要的高管离开。吴向东此时辞职，一方面说明其在华夏幸福的角色任务基本完成，另一方面也意味着华夏幸福的债务重整在正常进行，吴向东的辞职对其影响应该有限。

　　自2021年初债务违约以来，为化解债务问题，华夏幸福于2021年10月公布《债务重组计划》中指出，其2192亿元金融债务中，首期现金清偿率最高可达40%，整体看因该债务重组方案在目前房企违约处置中相对较优，一定程度超出市场预期。受此方案影响，华夏幸福股价一度出现小幅回升。

　　从债务化解最新进展来看，4月1日，华夏幸福(600340.SH)发布公告，称已完成签署金融债务重组协议累计约1048.12亿元，已接近拟重组债务总金额2192亿元的50%，相应减免债务利息、豁免罚息金额共计87.18亿元。

　　具体来看，在1048.12亿元中，适用“兑、抵、接”方式化债的部分约961.30亿元，相应减免债务利息、豁免罚息共计85.45亿元，占公司最近一期经审计归属于公司股东的净利润36.65亿元的233.12%。其中，包括债券及债务融资工具债务金额317.45亿元，其他金融债务金额643.85亿元。

　　此外，根据华夏幸福过往公告，华夏幸福截至目前累计未能如期偿还的债务金额合计407.39亿元(不含利息)，公司全部金融债务将在《债务重组计划》的统一安排下实施重组及清偿。其释放不逃废债信号较为明显。

　　从股价表现情况看，华夏幸福自3月15日股价跌至低点2.62元/股后开始触底反弹，震荡上行，截至4月1日收盘报4.21元，较前日涨幅为9.92%。

　　日前，华夏幸福向21世纪经济报道表示，其债务重组各项工作正稳妥推进，公司将继续坚持“不逃废债”的基本原则，严格执行《债务重组计划》，推动债务重组协议签署等工作，切实保护债权人的合法权益，争取早日化解华夏幸福债务风险。

　　针对吴向东的辞职，21世纪经济报道记者向华夏幸福第一大股东和债权人平安人寿致电，其相关负责人回应指出：“我们注意到这个信息。作为华夏幸福的财务投资者，公司将继续积极参与债委会的相关工作，支持债务重整顺利推进。”

　　据接近平安人士指出，虽然平安被动成为华夏幸福的第一大股东，但平安只作为财务投资人并非实控人，公司日常经营管理工作的主动权其实仍掌握在华夏幸福董事长王文学手中。

　　吴向东下一站在哪？

　　据21世纪经济报道记者了解，吴向东在地产圈颇具声望与影响力。公开资料显示，1967年7月出生的他，是清华大学土木工程系建筑管理工程及工程力学系工程力学专业双学士，清华大学土木工程系市政工程专业硕士与美国旧金山大学工商管理硕士。

　　此前媒体报道，1993年，吴向东从清华大学毕业即入职华润集团，2000年奉命组建华润(深圳)有限公司。在任期间，吴向东先后操刀深圳万象城、华润大冲旧改项目、深圳湾国际商业中心等标杆项目，帮助华润注入了商业地产基因，确立“住宅开发+持有物业+增值服务”商业模式，甚至奠定了华润置地如今商业地产领军者的龙头地位。 因出色表现，2013年6月，年仅46岁的吴向东出任华润置地执行董事兼董事会主席。

　　2019年2月19日，华夏幸福公告吴向东将作为华夏控股推荐董事，任首席执行官(CEO)及总裁。吴向东加入华夏幸福后，在南方搭建了第二总部，开启了“产业新城+商业地产”新模式。据此前媒体报道，吴向东加入当年就落地了北京丽泽项目和武汉长江中心综合体项目，此外，2019年还敲定为8个大湾区的城市更新项目的前期服务商。2020年再拿4个商办综合体，锁定3个城市更新项目的前期服务商。

　　当然，商业地产模式难以改变华夏幸福现金流和资金链的问题，2021年，华夏幸福爆发债务危机，当时业内一度传闻吴向东将辞职，并猜测是否会影响南方总部的业务。从此次吴向东辞呈中表态继续在华夏幸福任职，这一影响或有限。

（文章来源：21世纪经济报道）