精装房交房应该怎么验收？精装房验房注意事项！

我们在准备验房前要先看好房屋开发商是否具备以下证件，三书指的就是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》。“一证”指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”指的是《竣工验收备案表》。精装房 验收还要带好你的购房合同，带尺寸的房屋户型图纸、水电路图纸、装修材料确认单，方便现场对照使用，方便有证可查。

精装房验房注意事项

1、不看白天看晚上，还有不看晴天看雨天，因为雨季正是检验房屋承受能力的好时机。尤其连续几天的下雨，我们可以更好的辨别房屋的渗水能力。

2、精装房验收卫生间、厨房排水管坡度应符合要求，严禁出现倒坡（倒坡就是排水反方向坡度），很容易造成排水管堵塞。

3、有线电视接口与电源插座距离不小于50公分，否则会出现干扰有线电视信号（距离太近，强电会干扰弱电）。

4、7层和7层以上、使用面积大于1.5平的玻璃、玻璃底边离地面小于50公分的落地玻璃，这里必须使用安全玻璃（检查玻璃边框是否带3C标志）。（玻璃不合格，肯定会有安全隐患）。

5、精装房验收阳台栏杆净高度不应小与1.05米，这里的竖杆间距不应小与11公分，护栏玻璃应使用安全玻璃，卡尺测量厚度不小与16mm，否则担心有安全隐患。

6、外窗台应无裂缝，瓷砖勾缝砂浆要饱满，窗台坡度向外，否则会造成雨水顺房屋窗台缝隙侵湿墙体，渗透到室内墙面。

验房这个事情确实还是蛮重要而且又挺复杂的，并不是简单一篇文章就能全部说清楚的，所以除非你自己懂行或者比较明显的差错能自己看出来，如果不是的话模数整装小编真心建议找个专业的验房师傅帮你全面检验并且当场讲解给你听，花点小钱解决大麻烦也值了。

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